中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng)訊 日前，中國(guó)科學(xué)院中國(guó)現(xiàn)代化研究中心在京發(fā)布《中國(guó)現(xiàn)代化報(bào)告2013——城市現(xiàn)代化研究》。報(bào)告對(duì)中國(guó)城市建筑和住房的變化趨勢(shì)進(jìn)行了分析，同時(shí)將中國(guó)城市建筑和住房與國(guó)際水平進(jìn)行了比較。

中國(guó)城市建筑和住房的變化趨勢(shì)方面。首先，城市建筑的變化。中國(guó)城市建筑的變化趨勢(shì)，與世界城市建筑的變化趨勢(shì)，既有一致性，也有差異性。人均城市建筑面積、人均公共建筑面積、人均住房建筑面積和城市建筑高度等，都是上升變量，城市最高建筑的記錄被不斷刷新；城區(qū)建筑密度、城區(qū)平均容積率等，是轉(zhuǎn)折變量；城市街道景觀、人均綠地面積等，因城市而異；城市建筑質(zhì)量，部分城市和部分建筑的建筑質(zhì)量提高，部分建筑的建筑質(zhì)量下降，“豆腐渣工程”的報(bào)道屢見(jiàn)不鮮。

其次，城市住房的變化。中國(guó)城市住房的變化趨勢(shì)，與世界城市住房的變化趨勢(shì)，基本一致。人均住房間數(shù)和人均住房面積等是上升變量（表3-7）。住房擁擠比例，是轉(zhuǎn)折變量，先升后降。在許多城市，城市房?jī)r(jià)收入比（房屋售價(jià)與年收入比、房屋租價(jià)與月收入比）在提高。

表3-7? 1980～2010年中國(guó)城市人均住房面積

資料來(lái)源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)據(jù)匯編.

中國(guó)城市建筑和住房的國(guó)際比較方面。首先，城市建筑的國(guó)際比較。中國(guó)城市建筑的國(guó)際差距是一個(gè)普遍現(xiàn)象（表3-8），不同城市的國(guó)際差距的大小和分布是不同的。在中國(guó)的發(fā)達(dá)城市，主要差距是質(zhì)量和觀念的差距；在比較落后的城市，既有數(shù)量差距，也有質(zhì)量和觀念差距。以摩天大樓建設(shè)為例，20世紀(jì)80年代以來(lái)，世界發(fā)達(dá)城市基本不再建設(shè)摩天大樓（少數(shù)例外），中國(guó)城市則進(jìn)入摩天大樓建設(shè)的高潮，摩天大樓數(shù)量快速增加（圖3-3），摩天大樓的高度記錄被不斷刷新（圖3-4）。

表3-8? 中國(guó)城市建筑的國(guó)際比較

　　其次，城市住房的國(guó)際比較。關(guān)于中國(guó)城市住房的國(guó)際比較需要專題研究。目前，中國(guó)城市住房的國(guó)際差距，不僅有數(shù)量差距（人均居住面積和人均房間數(shù)等），而且有房屋質(zhì)量差距；住房質(zhì)量差距是非常突出的。例如，中國(guó)城市的多層建筑（4～6層），一般沒(méi)有電梯，不太適合于老齡人和殘疾人居??；有些學(xué)者認(rèn)為，有些城市住房使用壽命只有30年左右等。