解讀中央經(jīng)濟(jì)工作會議：憧憬中國經(jīng)濟(jì)三大新動力
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最大亮點(diǎn)：三大新動力
第一，城鎮(zhèn)化提速提供新動力。會議明確提出要“加快農(nóng)民工市場化”，“允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)底買房或長期租房的預(yù)期和需求”。這意味著，在經(jīng)過過去十多年鋼筋水泥的城鎮(zhèn)化之后，當(dāng)前中國國已經(jīng)進(jìn)入到了以人為核心的城鎮(zhèn)化階段。
第二，整頓金融秩序，重振金融發(fā)動機(jī)。本次會議明確提出“對信用違約要依法處置”，這意味著未來將會打破剛性兌付，這是全面解除利率管制之后，深化利率市場化的又一重大舉措，有助企業(yè)優(yōu)勝劣汰。
第三，完善匯率形成機(jī)制，恢復(fù)工業(yè)牽引力。隨著人民幣匯率更加靈活，中國第二產(chǎn)業(yè)中相當(dāng)一部分企業(yè)將可望重獲競爭力。
臺灣《旺報》23日報道稱，大陸剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，把化解房地產(chǎn)市場過高庫存列為5大任務(wù)之一。當(dāng)前大陸房地產(chǎn)市場庫存過高，不僅涉及到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長下行的壓力問題，也涉及到未來大陸經(jīng)濟(jì)走向的問題。
分析表示，要讓農(nóng)民進(jìn)城、并在就業(yè)所在地市民化，成為住房市場最大的需求者，關(guān)鍵在于政府能否讓農(nóng)民在就業(yè)機(jī)會多的城市，房價回歸到理性水平；在于這些城市有一部強(qiáng)有力的保護(hù)租房者法律。只有這樣，農(nóng)民才可能真正市民化、真正進(jìn)入就業(yè)所在的城市，或是購買住房或是租房，不僅住房庫存化問題可以化解，也能夠讓房地產(chǎn)市場真正走向持續(xù)發(fā)展之路。