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2014年01月14日09:12 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

新聞來源：華爾街日?qǐng)?bào)

中國(guó)計(jì)劃建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這是政府在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格幾乎令很多中國(guó)人難以企及之際控制樓市升溫的重要一步。

建立房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度可能將為征收房產(chǎn)稅鋪平道路。此舉也可幫助中國(guó)政府打擊那些違規(guī)購(gòu)買和擁有多套住房的政府官員和其他購(gòu)房者。

中國(guó)國(guó)土資源部網(wǎng)站顯示，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)徐德明在上周六的一次工作會(huì)議上表示，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。中國(guó)必須建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，以保護(hù)廣大群眾的利益并確保經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)增長(zhǎng)。

他沒有詳細(xì)說明不動(dòng)產(chǎn)登記除了住宅地產(chǎn)外是否會(huì)包括商業(yè)地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將使政府更容易地查明哪些人擁有多套住房并征收房產(chǎn)稅。

目前有很多地方登記部門和系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此很難判斷誰擁有哪些住房。去年11月中國(guó)國(guó)務(wù)院表示，原來由九個(gè)政府部門負(fù)責(zé)監(jiān)管的不動(dòng)產(chǎn)登記將并為一個(gè)系統(tǒng)，由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督。

官員們認(rèn)為房產(chǎn)稅是控制房地產(chǎn)投機(jī)和阻止貧富差距進(jìn)一步擴(kuò)大的一個(gè)長(zhǎng)效解決機(jī)制。目前房產(chǎn)稅只在上海、重慶等地試點(diǎn)，政策制定者稱房產(chǎn)稅將在更多城市鋪開。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，去年12月份中國(guó)100個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)同比上漲了11.5%，同期北京和上海的房?jī)r(jià)分別上漲了28.3%和15.6%。

分析師們表示，房產(chǎn)稅可以將空置房疏導(dǎo)到租賃市場(chǎng)上。征收房產(chǎn)稅將促使閑置房產(chǎn)的所有者向外出租房屋。不過他們稱，棘手的隱私問題阻礙了這方面的進(jìn)展。

近年來曝出了一些個(gè)人擁有多套房產(chǎn)的法庭案例，也引發(fā)了有關(guān)提高房產(chǎn)所有權(quán)信息透明度的呼聲。去年9月份，被網(wǎng)友稱為“房姐”的龔愛愛因偽造身份證明購(gòu)買44套房產(chǎn)被判刑三年。

在周末的會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表示，在土地改革過程中，不能把耕地改少，不能把糧食產(chǎn)能改下去。官方媒體新華社引述姜大明的話報(bào)道稱，決不能允許城里人到農(nóng)村買地建房。

中共領(lǐng)導(dǎo)人在去年11月份召開的重要政策會(huì)議上表示，希望簡(jiǎn)化農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)程序，但是截至目前相關(guān)細(xì)節(jié)仍披露甚少。

調(diào)研公司NSBO Beijing表示，現(xiàn)階段農(nóng)村土地改革仍面臨較大阻力，預(yù)計(jì)短期內(nèi)土地制度不會(huì)出現(xiàn)重大改變。

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