2014年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2014年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3911.3億元，比2013年增長(zhǎng)12.3%。其中，住宅投資完成1962億元，增長(zhǎng)13.8%；寫(xiě)字樓投資完成750.2億元，增長(zhǎng)22.6%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成1199.1億元，增長(zhǎng)4.5%。
圖1 全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速
單位：%
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況
截至12月末，全市商品房施工面積為13641.5萬(wàn)平方米，比上年末下降1.8%。其中，住宅施工面積為6999.7萬(wàn)平方米，下降5.5%；寫(xiě)字樓為2277.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.7%；商業(yè)、非公益用房及其他為4364.7萬(wàn)平方米，與上年持平。
2014年，全市商品房新開(kāi)工面積為2502.8萬(wàn)平方米，比上年下降30%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1304萬(wàn)平方米，下降24.9%；寫(xiě)字樓為444.4萬(wàn)平方米，下降33.8%；商業(yè)、非公益用房及其他為754.4萬(wàn)平方米，下降35.5%。
2014年，全市商品房竣工面積為3054.1萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)14.5%。其中，住宅竣工面積為1804.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.6%；寫(xiě)字樓為387.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)41.9%；商業(yè)、非公益用房及其他為862.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23%。
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
2014年，全市商品房銷(xiāo)售面積為1459萬(wàn)平方米，比上年下降23.3%，但呈降幅收窄態(tài)勢(shì)，比1季度收窄11個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積為1141.3萬(wàn)平方米，下降16.3%，降幅比1季度收窄26.9個(gè)百分點(diǎn)；寫(xiě)字樓為136.8萬(wàn)平方米，下降57%；商業(yè)、非公益用房及其他為180.9萬(wàn)平方米，下降18.3%。
圖2 全市商品房銷(xiāo)售面積同比增速
單位：%
四、保障性住房建設(shè)情況
2014年，全市保障性住房完成投資639億元。截至12月末，保障房施工面積為4368萬(wàn)平方米，其中當(dāng)年新開(kāi)工面積為509.5萬(wàn)平方米，竣工面積為1201.6萬(wàn)平方米。全年銷(xiāo)售保障房470.5萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)9.5%
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況
2014年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為6730.4億元，比上年下降7.8%。其中，金融貸款為2183.7億元，增長(zhǎng)18.9%；自籌資金為1898.1億元，下降11.2%；定金及預(yù)收款為1751.6億元，下降22.4%。
附注：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資領(lǐng)域主要指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)范圍、指標(biāo)解釋、數(shù)據(jù)來(lái)源及發(fā)布頻率
1.統(tǒng)計(jì)范圍：
所有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人單位。
2.采集渠道：
納入統(tǒng)計(jì)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》要求，通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
3.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：指從本年１月１日起至報(bào)告期末止完成的全部用于房屋建設(shè)工程和土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。
商業(yè)、非公益用房及其他：包括廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、服務(wù)業(yè)用房、教育用房、文化體育用房、醫(yī)療用房、科研用房及其他用房。
