2013年北京商品房銷(xiāo)售面積比上年下降2.1%
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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2013年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3483.4億元，比上年增長(zhǎng)10.5%。其中，住宅完成投資1724.6億元，增長(zhǎng)5.9%；寫(xiě)字樓完成投資611.7億元，增長(zhǎng)59%；商業(yè)、非公益用房及其他完成投資1147.1億元，增長(zhǎng)0.6%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，建安工程投資為1510億元，比上年增長(zhǎng)9.2%，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為43.3%。
圖1 全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速
單位：%
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況
截至12月末，全市商品房施工面積為13886.9萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.8%。其中，住宅施工面積為7406.9萬(wàn)平方米，下降1.4%；寫(xiě)字樓為2114.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.5%；商業(yè)、非公益用房及其他為4365.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.9%。
2013年，全市商品房新開(kāi)工面積為3577.5萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)11%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1736.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.7%；寫(xiě)字樓為671.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.1%；商業(yè)、非公益用房及其他為1169.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%。
2013年，全市商品房竣工面積為2666.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.5%。其中，住宅竣工面積為1692萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%；寫(xiě)字樓為273.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.4%；商業(yè)、非公益用房及其他為701.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.3%。
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
2013年，全市商品房銷(xiāo)售面積為1903.1萬(wàn)平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為1363.7萬(wàn)平方米，下降8.1%；寫(xiě)字樓為317.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.4%；商業(yè)、非公益用房及其他為221.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.1%。
圖2 全市商品房銷(xiāo)售面積同比增速
單位：%
四、保障性住房建設(shè)情況
2013年，全市保障性住房完成投資729.7億元，比上年下降14.9%。截至12月末，全市保障性住房施工面積為4857.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.7%；新開(kāi)工面積為964.9萬(wàn)平方米，下降13.3%；竣工面積為1079.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)43.4%。
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況
2013年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為7300.2億元，比上年增長(zhǎng)19.4%。其中，金融貸款為1836.9億元，同比增長(zhǎng)22.6%；自籌資金為2138.2億元，增長(zhǎng)31.5%；定金及預(yù)收款為2257.5億元，增長(zhǎng)8.2%。
附注：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資領(lǐng)域主要指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)范圍、指標(biāo)解釋、數(shù)據(jù)來(lái)源及發(fā)布頻率
1.統(tǒng)計(jì)范圍：
所有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人單位。
2.采集渠道：
納入統(tǒng)計(jì)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》要求，通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)集中采集平臺(tái)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
3.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：指從本年１月１日起至報(bào)告期末止完成的全部用于房屋建設(shè)工程和土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。
商業(yè)、非公益用房及其他：包括廠房、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、服務(wù)業(yè)用房、教育用房、文化體育用房、醫(yī)療用房、科研用房及其他用房。（據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局）